Договор найма квартиры в СВАО

    Иногда экономия на договоре приводит к значительным, а то и большим финансовым потерям как для наймодателя так и для наймополучателя.

    Договор найма квартиры — документ, устанавливающий права временного пользования квартирой, как жилплощадью. Он может заключаться сроком на одиннадцать месяцев, один либо два года и так далее, в зависимости от достигнутой предварительной договоренности сторон. Обязательным правилом является печать, подпись договора в нескольких (минимум в двух) экземплярах.

    Договор найма квартиры физическими лицами обычно имеет такую структуру:

    - Описание (ФИО) сторон и их реквизитов, адреса (местоположения).

    - Данные о предмете настоящего договора (о квартире): адрес (точный, полный), величина (в квадратных метрах), данные о праве собственности на нее.

    - Перечисляются отдельно обязанности («не ломать имущество», «следить за порядком, чистотой», «использовать помещения только по назначению», «о разрыве договора уведомлять заранее», условие обязательной оплаты в строго оговоренный срок и т.д.), а также иные права каждой из сторон договора.

    - Стоимость аренды (платы) за месяц, компенсационные выплаты, залог, страховка.

    - Срок уплаты.

    - Дополнительные условия договора (например, о возврате денег при досрочном разрыве договора; об оплате авансовых и других платежей).

    Среди особых условий, которые могут быть добавлены в договор найма квартиры физическими лицами, в договоре нужно учесть такие:

    - Обязательность оплаты так называемых страховых депозитов — некоторых денежных сумм, вносимых наимополучателем и сохраняемых у наймодателя.

    - Оплата всех начисленных начальных платежей при заключении договора.

    - Условие обязательной проверки нанимателем всех необходимых для найма квартиры документов перед заключением (подписанием) договора.

    - Наличие телефонного номера, интернета, кабеля для подключения телевизора и так далее.

    Договор о найме жилого помещения может содержать также дополнительный документ — акт передачи указанного объекта сделки (квартиры) от одной стороны к другой (обычно они указанны в конце договора).

    Среди юридических тонкостей договоров найма квартиры физическими лицами стоит отметить такую: в описываемом договоре могут и должны содержаться сведения о недостатках квартиры и/или мебели, техники, расположенных внутри.

    Лучше всего сделать отдельный акт приема-передачи всего имущества, которое передается в пользование вместе с квартирой наймополучателю. Возле каждой строки с названием вещи должно быть примечание о ее сохранности.

    Чтобы учесть все нюансы в каждой конкретной ситуации при составлении договора найма квартиры физическими лицами, лучше заручиться поддержкой юриста. Особенно это нужно делать если недвижимость сдается незнакомым лицам. Наш юрист в свао посмотрит ваш договор и исправит ошибки, или составит для вас договор, отвечающий вашим интересам.

    Если остались вопросы, звоните пожалуйста и мы постараемся помочь Вам.

    С уважением команда Юриста в СВАО.

    Северо-восточный административный округ города Москвы

    Работаем без выходных

    По предварительной записи по телефону +7 909 900 99 97

    © 2015 - 2021 Юрист СВАО